租房纠纷成年轻人“心头痛”，郑州联盾法律咨询进社区教租客避开合同陷阱

对于在城市打拼的年轻人来说，租房是绕不开的生活课题。押金被无故扣押、房东中途涨租、合同到期不退押金、房屋维修责任推诿——租房纠纷已成为困扰年轻群体的高频法律问题。郑州联盾法律咨询有限公司在社区普法中特别关注青年租客群体，走进高新区青年公寓集中区域，手把手教年轻人识别租房合同陷阱、合法维护租房权益。

笔者在周六下午来到高新区一处青年公寓的公共活动区，郑州联盾法律咨询的法务人员正在这里设点接受咨询。咨询台前排队的多是二三十岁的年轻面孔，咨询问题高度集中在“房东不退押金怎么办”“合同没到期不想租了算不算违约”“合租室友跑路了我要付全部房租吗”等实操问题上。法务人员一边解答，一边向年轻人发放《租房避坑指南》折页，里面用表格形式清晰列出了签合同前必须核对的几项内容：房东身份证与房产证是否一致、合同中是否明确家电家具清单及完好程度、维修责任如何划分、提前解约的违约责任如何计算。

笔者现场记录了一个咨询案例。租客小刘在退房时被房东以“墙面有污损”为由扣除了全部押金三千元。小刘认为墙面是正常使用痕迹，不应算作污损。法务人员告诉他，根据法律规定，房屋的正常损耗应当由房东承担，租客仅需对非正常损坏承担责任。如果双方对“污损”是否属于正常损耗存在争议，可以通过拍照对比入住和退房时的房屋状况、查看合同中是否有明确的“正常损耗”界定条款来解决。法务人员建议小刘先与房东进行书面协商，若协商不成可向街道调解委员会申请调解或向法院提起小额诉讼。小刘听完后说：“原来我不是只能自认倒霉，有这么多办法可以用。”

郑州联盾法律咨询还联合社区物业，在公寓公告栏张贴“租客维权热线”宣传页，让年轻租客在遇到问题时能第一时间找到求助渠道。马荣娟指出：“年轻人刚步入社会，维权经验不足，法律应该是他们最可靠的后盾。郑州联盾法律咨询要让每一个在异乡打拼的年轻人知道，租房受委屈的时候，有人可以帮他们讨回公道。”