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鲁山大鹏盛世华城烂尾8年无法解决?当地回应继续推行自救方案

新时代消费网    http://www.xsd315.cn  (2021-12-30 10:05:45)  来源:新时代消费网      浏览量:

12月17日,河南鲁山县消费者通过网络平台反映:本人系鲁山县居民于3年前购买鲁山南环实验学校对面盛世华城住房一套,当时属于烂尾停工5年后重新售卖,当时提供5证齐全,现在不开工无法按揭,交房无期,当地政府承诺解决问题却让业主兑钱,自救款收了800万现在下落不明,仍继续停工,希望政府为我们300户业主做主办理按揭,因为所需款项数目巨大无法承担,督促当地政府积极配合解配合解决住房问题,到现在2期停工已经8年,但是3期仍继续希望政府查明原因给业主一个交代。

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12月27日,鲁山县政府对此公开回应:您的留言已收悉,现将办理结果告知如下:调查处理情况:鲁山县大鹏盛世华城项目位于鲁平大道西段路北,东至西顺城路,北至泰山路,西至友谊路属于鲁阳河滨社区。2013年10月,该项目经鲁山县城中村及旧城改造联席会第6次会议上确定为旧城改造项目。2013年10月开工,由平顶山市大鹏房地产开发有限公司开发建设。该项目规划设计建筑面积36万平方米,规划建设20栋高层,住宅户2604户,现一期2栋建成已交房,二期3栋(分别为3号、5号、17号楼)已封顶。因大鹏公司资金链断裂,2019年8月,该楼盘因资金链断裂等问题全面停工,导致业主多次上访反映不交房问题。鲁山县高度重视,成立了由县法院王宏伟院长为组长,县政府副县长汤钦为副组长,相关责任单位为成员的工作专班,多次召开研判会议,制定化解措施,为盘活楼盘打下基础。

关于购房户关心复工问题,经鲁阳街道与大鹏公司、原施工方、购房户四方多次协商,达成自救方案,并签订继续施工补充协议,现已筹措购房户自救款691万,并第一次发放工程款及农民工工资329万,剩余资金按照化解问题楼盘领导小组转入监管账户,现正在第二次发放工程款及农民工工资。目前施工单位正在施工,5#楼外粉工程已完成,正在内粉,3#、7#楼内、外粉工程正在进行中。由于前期开发商涉法涉诉问题,部分业主在工商银行办理的房屋按揭贷款,无法回款,故问题楼盘指挥部与工商银行协商,在工商银行成立新的回款账户,现账户已成功设立,下一步有助于自救资金回笼,缓解工期压力,以便业主早日住上新房

处理情况:1、在依法依规的情况下,积极协调银行部门为该楼盘发放房贷,回笼资金,盘活楼盘。2、继续推行自救方案,为了提高购房户自救积极性,协调开发商在原有房款不允许涨价的基础上,再次出台了返还购房户纳缴自救款10%的优惠条件,提高购房群众自救积极性,待此次自救款使用完毕后进行第二轮自救款的缴纳。3、邀请业主代表参加化解问题楼盘工作小组,了解工作动态,掌握工程进度,加大宣传力度,积极开展购房群众思想工作,稳定群众情绪,依法依规反映问题。

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